Beantwoord de korte quiz over huurrecht en krijg inzicht in uw kennis.
Uitslag
Vraag 1/3
Een verhuurder wil tijdens de looptijd van de huurovereenkomst een lekkage in de woning van een huurder verhelpen. Daarvoor moet de huurder echter wel zijn deur opendoen en zal er een aannemer langskomen die enkele uren in de woning aan het werk zal zijn.
Welke stelling is juist?
Welke stelling is juist?
Uw antwoord was goed!
Uw antwoord was fout.
Het juiste antwoord was:
Uw antwoord was goed!
Uw antwoord was fout.
Het juiste antwoord was:
Uw antwoord was goed!
Uw antwoord was fout.
Het juiste antwoord was:
Toelichting
Toelichting: Uit artikel 7:220 lid 1 BW vloeit voort dat een huurder zijn medewerking moet verlenen aan dringende werkzaamheden.
Het verhelpen van een lekkage in de woning kwalificeert als dringende werkzaamheden en daarom is de huurder gehouden daaraan zijn medewerking te verlenen.
Het verhelpen van een lekkage in de woning kwalificeert als dringende werkzaamheden en daarom is de huurder gehouden daaraan zijn medewerking te verlenen.
Kies een antwoord.
Vraag 2/3
Artikel 7:213 BW verplicht de huurder om zich als ‘goed huurder’ te gedragen. Welke gedraging van een huurder levert in ieder geval schending op van de verplichting uit artikel 7:213 BW?
1) De huurder veroorzaakt herhaaldelijk ernstige geluidsoverlast ondanks meerdere waarschuwingen.
2) De huurder richt een deel van de woning in als werkruimte voor administratief thuiswerk.
3) De huurder organiseert één keer per maand een feestje dat tot 23.00 uur duurt.
4) De huurder laat een vriend van hem tijdelijk in de woning verblijven zonder dat bij de verhuurder te melden.
1) De huurder veroorzaakt herhaaldelijk ernstige geluidsoverlast ondanks meerdere waarschuwingen.
2) De huurder richt een deel van de woning in als werkruimte voor administratief thuiswerk.
3) De huurder organiseert één keer per maand een feestje dat tot 23.00 uur duurt.
4) De huurder laat een vriend van hem tijdelijk in de woning verblijven zonder dat bij de verhuurder te melden.
Uw antwoord was goed!
Uw antwoord was fout.
Het juiste antwoord was:
Uw antwoord was goed!
Uw antwoord was fout.
Het juiste antwoord was:
Uw antwoord was goed!
Uw antwoord was fout.
Het juiste antwoord was:
Toelichting
Toelichting: Uit artikel 7:213 BW vloeit voort dat een huurder zich als ‘goed huurder’ moet gedragen.
Het veroorzaken van structurele geluidsoverlast ondanks meerdere waarschuwen levert vrijwel altijd strijd op met goed huurderschap volgens vaste rechtspraak.
Het inrichten van een deel van de woonruimte als werkruimte mag in beginsel, zolang de woning maar het woonkarakter blijft behouden.
Het geven van een maandelijks feestje levert niet per definitie schending van goed huurderschap op, maar indien dat feestje iedere maand voor overlast zorgt zou dat anders kunnen zijn.
Een vriend tijdelijk laten verblijven in de woning kan strijd opleveren met het goed huurderschap als contractueel overeengekomen is dat dat niet is toegestaan, maar in beginsel levert het niet altijd strijd op met goed huurderschap.
Het veroorzaken van structurele geluidsoverlast ondanks meerdere waarschuwen levert vrijwel altijd strijd op met goed huurderschap volgens vaste rechtspraak.
Het inrichten van een deel van de woonruimte als werkruimte mag in beginsel, zolang de woning maar het woonkarakter blijft behouden.
Het geven van een maandelijks feestje levert niet per definitie schending van goed huurderschap op, maar indien dat feestje iedere maand voor overlast zorgt zou dat anders kunnen zijn.
Een vriend tijdelijk laten verblijven in de woning kan strijd opleveren met het goed huurderschap als contractueel overeengekomen is dat dat niet is toegestaan, maar in beginsel levert het niet altijd strijd op met goed huurderschap.
Kies een antwoord.
Vraag 3/3
Wanneer is sprake van totstandkoming van een geldige huurovereenkomst?
Uw antwoord was goed!
Uw antwoord was fout.
Het juiste antwoord was:
Uw antwoord was goed!
Uw antwoord was fout.
Het juiste antwoord was:
Uw antwoord was goed!
Uw antwoord was fout.
Het juiste antwoord was:
Toelichting
Toelichting: Een huurovereenkomst komt tot stand door wilsovereenstemming over de essentiële kenmerken van de huurovereenkomst: het in gebruik geven van een zaak (de woning) tegen een tegenprestatie (meestal het betalen van de huurprijs).
Het is daarbij niet vereist dat dat schriftelijk wordt overeengekomen, aangezien een mondelinge huurovereenkomst in beginsel ook rechtsgeldig is. Enkel het overhandigen van de sleutel levert geen geldige huurovereenkomst op.
Het is daarbij niet vereist dat dat schriftelijk wordt overeengekomen, aangezien een mondelinge huurovereenkomst in beginsel ook rechtsgeldig is. Enkel het overhandigen van de sleutel levert geen geldige huurovereenkomst op.
Kies een antwoord.