Beantwoord hier de korte quiz over huurrecht. Houd uw score bij, krijg inzicht in uw eigen kennis én die van uw vakgenoten.

VRAAG 1/3

Jan heeft zonder medeweten van de verhuurder een zelfstandige woning onderverhuurd aan Paul. Als Jan de huurovereenkomst met de verhuurder heeft opgezegd en de woning heeft verlaten, treft de verhuurder Paul in de woning aan. Paul beroept zich op huurbescherming. Wat is juist?

Paul moet de woning op eerste aanzegging van de verhuurder ontruimen en verlaten, want hij bewoont deze zonder recht of titel.
Paul heeft huurbescherming en hoeft de woning dus niet zonder meer te verlaten.
Paul mag in de woning blijven wonen mits Jan borg staat voor de huurinkomsten van de verhuurder.

VRAAG 2/3

Op recent opgeleverde woningen liggen dakpannen, waarin zonnecellen zijn geïntegreerd. De dakpannen liggen los op het dak. Mag de verhuurder de (afschrijvings-) kosten via de servicekosten doorrekenen aan de huurders?

Ja, want de dakpannen zijn roerende zaken, omdat ze niet nagelvast aan de woning zijn verbonden, en voor roerende zaken mag de verhuurder een vergoeding verlangen ingevolge het Besluit servicekosten.
Neen, want de dakpannen zijn onroerend en dus wordt de vergoeding daarvoor geacht inbegrepen te zijn in de kale huurprijs

VRAAG 3/3

De verhuurder bedingt bij het aangaan van het contract met zijn huurder een vergoeding van € 200,- aan administratiekosten. De huurder tekent zonder morren het contract. Vier jaar later meldt hij zich bij de verhuurder en vordert deze kosten terug. De verhuurder legt de huurder uit dat hij een aantal eenmalige administratiekosten maakt bij het tekenen van het contract (personele inzet, printkosten). Kan de huurder de kosten met recht opeisen?

Nee, zijn vordering is verjaard.
Nee. Immers, de verhuurder moet zijn eenmalige kosten kunnen dekken, zonder dat dit verder invloed heeft op de (maandelijks verschuldigde) huurprijs.
Jawel. Printkosten en personele inzet behoren tot de reguliere exploitatie.

Meest recente quizzen

STEL HIER UW VRAAG

Werkt u bij een professionele verhuurder en hebt u zelf een vraag? Vul het onderstaande formulier in en ontvang antwoord binnen 5 werkdagen!

OVER HUURRECHTQUIZ.NL

Kjenning en VBTM Advocaten hebben deze website opgezet om de kennisontwikkeling binnen de corporatiesector op het gebied van huurrecht, appartementsrecht en bedrijfsonroerendgoed te verbeteren. Zij zorgen dat er telkens nieuwe (actuele) vragen klaarstaan om u te helpen in uw vak.

LEES MEER